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近几年，“以旧换新”政策如同一股强劲的春风，吹拂着家居行业，迅速点燃了消费市场的活力。
在政策的有效带动下，刚刚过去的2025年春节假期，家居、家电领域也呈现出诸多亮点。
国家税务总局增值税发票数据显示，春节假期在“以旧换新”政策加码带动下，消费者“焕新”热情高涨，促进家居、家电产品消费走高。家用电器和音像器材销售收入同比增长166.4%。建筑及装潢材料等与家居装修相关的商品销售也呈快速增长态势，同比增长15.5%。
可喜数据的背后，国家政策层面的支持至关重要，与行业企业、专业人士的积极推进也息息相关，第十四届全国人大代表、万华生态集团董事长郭兴田就是“以旧换新”的践行者和推动者之一。
“以旧换新”第一次出现在公众视野是在2008年年底，财政部、商务部、工业和信息化部联合发布《关于全国推广家电下乡工作的通知》，正式开启了全国范围内的家电下乡、以旧换新。
2024年，国家层面在以旧换新方面的政策不断扩围加力，持续激发内需市场潜力。
2月23日，中央财经委员会第四次会议研究了“大规模设备更新和消费品以旧换新问题”。3月，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》。随后，消费品以旧换新不断加力扩围。7月国家发展改革委、财政部联合印发《关于加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施》，统筹安排3000亿元左右超长期特别国债资金，加力支持“两新”。
据了解，国家加力支持消费品以旧换新，不仅扩大了范围和品类，也加大了补贴力度。新一轮以旧换新加力支持政策，从三方面进行优化升级。首先，政策支持的产品范围明显扩大，从原先的家电和汽车，扩展到厨房“焕新”升级改造，家庭适老化改造等不同的领域。像燃气灶、抽油烟机这类产品被纳入这次的补贴范围，更好地适应消费者多元化的消费需求。其次，这次的政策大幅度优化了组织方式。在消费品以旧换新方面，直接向地方安排1500亿元左右超长期特别国债资金，支持地方自主实施消费品以旧换新。
政策出台后也带来了实打实的提振消费效果。据商务部的数据，2024年，全国家电以旧换新产品销售6276万台，销售额2700亿元；家装厨卫“焕新”补贴产品约6000万件，主要包括智能坐便器、扫地机器人、智能门锁等产品，销售额达1200亿元。
另据国家统计局数据，2024年，社会消费品零售总额48.79万亿元，比上年增长3.5%，其中，限额以上单位（汽车类）商品零售额突破5万亿元，达到50314亿元，限额以上单位（家用电器和音像器材类）零售额首次突破1万亿元，达到10307亿元，超过2017年的峰值数据9454亿元。
不可忽略的是，汽车类和家电类在利好政策的支持下取得新突破，但是建筑及装潢材料类并没有较大突破，2024年限额以上建筑及装潢材料类零售额1692亿元，同比减少2.0%。郭兴田指出，中国4亿套存量房中，约有2.7亿套房龄超过10年的住宅，家装市场规模理论上可达每年10万亿元。当前，亟需通过政策优化和模式创新，将家装厨卫“焕新”培育成具有相当规模的消费增长极，为稳就业、促转型、惠民生提供强力支撑。
进入2025年，国家层面加力“两新”政策。1月8日，国家发展改革委和财政部发布《关于2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》。关于家装消费品换新，通知提到加大对个人消费者在开展旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造过程中购置所用物品和材料的补贴力度，积极促进智能家居消费等。
除了政策端的利好外，在金融端，2025年的政府工作报告中指出，实施提振消费专项行动，安排超长期特别国债3000亿元支持消费品以旧换新。
双重利好下，2025年家装消费能否和汽车、家电等品类齐头并进，取得销售突破？从郭兴田今年带来的“关于进一步优化家装厨卫焕新政策措施”建议中或许能找到答案。
2024年“两新”中家装厨卫“焕新”相较汽车、家电而言，拉动消费的效果不够明显。郭兴田表示，2024年走访了9个省，在同走访省的相关部门以及业内人士进行交流、座谈中得知目前几个影响 “焕新”政策落实效果的原因：一是对家装厨卫“焕新”的重大战略意义和重要现实意义认识不到位；二是没有完整准确地理解中央安排超长期特别国债支持地方自主提升消费品以旧换新能力的根本目的是通过促消费实现稳增长，而是简单地理解成为以省市为单位向本地消费者发放福利性补贴。
郭兴田建议，政府应大力推广整家整装模式；持续优化“焕新”政策，提高消费品换新补贴资金总额的基础上进一步提高家装厨卫“焕新”补贴的资金占比；二是取消补贴范围和对象的限制，简化手续，提高效率，确保政策的落实更加高效、透明，同时重点鼓励环保装修和绿色工业化定制整装。
众所周知，传统家装存在工期长、污染高等问题，对此，郭兴田表示，以工业化解决标准化难题，以绿色化重塑消费信任，以数字化实现精准高效，像制造汽车一样装修房子。万华生态36小时焕新厨卫，最快7天装完一个家，真正实现可持续的绿色低碳和“快装快住”。绿色工业化定制内装是有效激活近4亿套城镇存量住宅约10万亿家装内需市场的“金钥匙”。
实际上，郭兴田对于存量房内需市场早已做出预判。“万华生态集团提前布局，目前已在河南平舆、山东鄄城、河南信阳投产了3座绿色工业化定制内装生产基地，建成了全国第一条大规模整体厨卫生产线万套墙顶地内装部品。”他说道。
据2月8日，北京市商务局发布信息显示，参与以旧换新的企业在扩围，根据《关于公开征集2025年度加力扩围实施消费品以旧换新政策参与企业的通知》规定，市商务局组织开展了2025年加力扩围实施消费品旧换新政策参与企业的征集工作。经综合评议，拟确定7家企业（含自营类企业和渠道商）为2025年度加力扩围实施消费品以旧换新政策第三批参与企业。
据1月19日，上海市商务委员会发布的上海市2025年家电以旧换新门店列表（第一批）显示，10家企业合计约841家门店参与。
通过以旧换新国补政策给市场带来了活力，企业参与的积极性也不断提升，如何延续市场的活力、做市场中的长期主义者也成为行业企业需要着力思考的问题。
郭兴田表示，随着政策推进，整个家居行业会进入到新的增长期。具体到装修公司就需要真正地为消费者去着想，设身处地以一个消费者的姿态去研究产品。
他表示，当下90后、95后已成为大家居装修市场的主流消费群体，个性化、一体化的解决方案需求明显，大家居行业的企业，就要通过产业升级、行业整合来满足主流消费者需求。
在“银发经济”需求日趋旺盛的当下，家居品牌对这一领域从关注到布局，已呈现出深耕趋势。越来越多家居品牌推出适老化产品及服务，以满足老年消费者的需求。
尽管2024年底港股政策基调转向宽松，支持企业赴港上市，深业物业运营集团股份有限公司（以下简称“深业物业”）却依旧未能叩开港交所的大门。
珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。
年报显示，火星人2024年实现营业收入13.76亿元，这一数字相较于2023年的21.39亿元，降幅高达35.68%，并且营业收入已连续三年呈下降态势，从2021年的23.19亿元一路滑落至2024年的13.76亿元。
截至2024年底，龙湖集团满足国家绿建标准的项目达590个，建筑面积累计超过1.3亿平方米。
由于买家受到高按揭贷款利率和高房价的限制，美国3月成屋销售不及预期，当月销售创下自2022年11月以来最大环比跌幅，总数跌至2009年来3月同期的最低。
本次土拍共出让四幅地块，总起始价84.54亿元。最终，分别由保利、建发、联发以及中交拿下，总成交金额88.29亿元。
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